農(nóng)用地是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。農(nóng)用地交易是農(nóng)用地資源合理有效在配置的主要手段，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展下的必然產(chǎn)物。農(nóng)地交易是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的一項(xiàng)重要的工作和任務(wù)。在中央政策的指導(dǎo)下，各地農(nóng)村主管部門(mén)通過(guò)近年積極建設(shè)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，為農(nóng)村各類(lèi)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供場(chǎng)所、設(shè)施、發(fā)布信息、組織交易等服務(wù)。
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所在成立以來(lái)，堅(jiān)持以市場(chǎng)化為手段，推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，依托集團(tuán)和產(chǎn)權(quán)交易共同市場(chǎng)的平臺(tái)，不斷強(qiáng)化要素市場(chǎng)的積聚和輻射功能，努力把農(nóng)交所打造成為立足廣東，輻射珠三角乃至華南地區(qū)具有廣泛影響力的區(qū)域性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)。參照“六統(tǒng)一”農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易模式。統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一交易平臺(tái)、統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一培訓(xùn)和統(tǒng)一交易鑒證。建立“三大平臺(tái)、三大體系”。即信息發(fā)布平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、抵押融資平臺(tái)，政策體系、業(yè)務(wù)體系和信息化體系等。通過(guò)前期的各地調(diào)研，我們吸取各地交易所的優(yōu)點(diǎn)，為廣州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所打造一套珠三角乃至華南地區(qū)交易平臺(tái)。
1、數(shù)字化土地身份證可以應(yīng)用在整個(gè)平臺(tái)，不但可以規(guī)范、標(biāo)注、科學(xué)進(jìn)行地塊管理和監(jiān)控，而且能夠減少農(nóng)地交易環(huán)節(jié)，提高工作效率，同時(shí)能夠給租地企業(yè)提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。
2、構(gòu)建一個(gè)綜合的信息平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)面向服務(wù)于珠三角乃至華南地區(qū)，提供土地需求信息?？梢园凑諈^(qū)域進(jìn)行土地信息展示、查詢(xún)等。平臺(tái)提供智能的信息檢索功能，使用地企業(yè)能夠更精準(zhǔn)的搜索到自己需要的土地。在平臺(tái)上可以提交土地轉(zhuǎn)讓與交易，審批后到交易所提供必需的材料就可以完成土地轉(zhuǎn)讓交易，大大簡(jiǎn)化了交易的環(huán)節(jié)和流程。
3、功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)交換中心。提供數(shù)據(jù)中心是平臺(tái)的一個(gè)特點(diǎn)。平臺(tái)通過(guò)數(shù)據(jù)交換中心，很方便與第三系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，如國(guó)土部門(mén)數(shù)據(jù)、銀行系統(tǒng)、保險(xiǎn)公司系統(tǒng)等。同時(shí)方便與全國(guó)各地的交易所進(jìn)行數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)交換。平臺(tái)只需要增加一個(gè)接口適配器，就可以與一家交易所進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。未來(lái)數(shù)據(jù)交換中心可以接入許多家的交易所，這樣就可以實(shí)現(xiàn)異地訂單流轉(zhuǎn)、異地交易功能。
4、便捷的交易流程和完整監(jiān)管體系。通過(guò)數(shù)字化土地身份證的應(yīng)用，可以?xún)?yōu)化目前交易的流程，減少一些交易環(huán)節(jié)，提高工作效率。同時(shí)利用數(shù)字化土地身份證在各個(gè)交易環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)記錄，可以非常方便實(shí)現(xiàn)農(nóng)地全流程監(jiān)管。
產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)功能圖：
產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)架構(gòu)圖：
